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Rehabilitación. Perú

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Rehabilitación » Obra nueva
Tipo de obra
0 Actuaciones previas
D Demoliciones
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Techumbres
QA Planas
QAB Transitables no ventiladas
Techumbre plana transitable, no ventilada, con solado fijo, impermeabilización mediante láminas asfálticas
Techumbre plana transitable, no ventilada, con solado fijo, impermeabilización mediante láminas de poliolefinas
Techumbre plana transitable, no ventilada, con solado fijo, impermeabilización mediante láminas de PVC
Techumbre plana transitable, no ventilada, con solado flotante, impermeabilización mediante láminas asfálticas
Techumbre plana transitable, no ventilada, con solado flotante, impermeabilización mediante láminas de poliolefinas
Techumbre plana transitable, no ventilada, con solado flotante, impermeabilización mediante láminas de PVC
QAC Transitables ventiladas
QAD No transitables, no ventiladas
QAE No transitables ventiladas
QAF Puntos singulares
QAW Sustituciones
QAY Reparaciones
QT Inclinadas
QL Lucernarios
QR Remates
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
G Gestión de residuos
X Control de calidad y ensayos
Y Seguridad y salud
Z Rehabilitación energética
¿Qué son estos precios?
Solado
qab_022_soportes Flotante sobre soportes
qab_022_bald_aisla Flotante aislante
Tipo de tráfico
peaton_priv
Tipo de techumbre
Invertida
Tipo de impermeabilización
Monocapa
Colocación de la impermeabilización
No adherida
qab_esq_020_sol
P:
Protección.
Csa:
Capa separadora bajo protección.
AT:
Aislamiento térmico.
Cs:
Capa separadora.
I:
Impermeabilización.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
Cs
I
Cs
AT
Csa
P
Espesor medio (cm)
Acabado
Material
Mortero de cemento 1:6
Espesor medio de la capa de regularización (cm)
Material
Poliéster
Casa comercial
generico
chova
danosa
Masa superficial (g/m²)
300
Casa comercial
generico
danosa
Espesor (mm)
Armadura
Velo de fibra de vidrio
Material
Poliéster
Casa comercial
generico
chova
danosa
Masa superficial (g/m²)
300
Casa comercial
generico
chova
ursa
danosa
knauf_insulation
Tipo
Panel rígido de poliestireno extruido
Espesor (mm)
Material
Poliéster
Casa comercial
generico
chova
danosa
Masa superficial (g/m²)
200
Pavimento
Soporte
Baldosas de cemento con acabado en garbancillo
18bho010
Dimensiones (cm)
40x40
Casa comercial
generico
chova
danosa
Tipo
Regulable
Altura (mm)
De 70 a 120
plot_70_120
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QAB022

Techumbre plana transitable, no ventilada, con solado flotante, impermeabilización mediante láminas de PVC.

   

S/. 260,51

Techumbre plana transitable, no ventilada, con solado flotante sobre soportes, tipo invertida, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado, compuesta de: formación de pendientes: arcilla expandida de 350 kg/m³ de densidad, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, con espesor medio de 10 cm; capa separadora bajo impermeabilización: geotextil de fibras de poliéster (300 g/m²); impermeabilización monocapa no adherida: lámina impermeabilizante flexible, tipo PVC-P(fv), de 1,2 mm de espesor, con armadura de velo de fibra de vidrio, fijada en solapes y bordes mediante soldadura termoplástica; capa separadora bajo aislamiento: geotextil de fibras de poliéster (300 g/m²); aislamiento térmico: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa; capa separadora bajo protección: geotextil de fibras de poliéster (200 g/m²); capa de protección: baldosas de cemento de 40x40 cm apoyadas sobre soportes.



Descompuesto

Ud

Descomposición

Rend.

p.s.

Precio partida

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm.

4,000

0,43

1,72

mt01arl030

Arcilla expandida, de 350 kg/m³ de densidad y granulometría comprendida entre 8 y 16 mm, suministrada en sacos.

0,100

188,38

18,84

mt09lec020b

Lechada de cemento 1/3 CEM II/B-P 32,5 N.

0,010

368,48

3,68

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de dilatación.

0,010

5,76

0,06

mt09mor010c

Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipo M-5, confeccionado en obra con 250 kg/m³ de cemento y una proporción en volumen 1/6.

0,040

404,24

16,17

mt14gsa020d

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una masa superficial de 300 g/m² y una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 25 mm.

1,050

6,23

6,54

mt15dan010bj

Lámina impermeabilizante flexible, tipo PVC-P(fv), de 1,2 mm de espesor, con armadura de velo de fibra de vidrio.

1,050

30,77

32,31

mt15dan020c

m

Perfil colaminado de chapa de acero y PVC-P, plano, para remate de impermeabilización con láminas de PVC-P, en los extremos de las láminas y en encuentros con elementos verticales.

0,400

10,82

4,33

mt14gsa020d

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una masa superficial de 300 g/m² y una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 25 mm.

1,050

6,23

6,54

mt16pxa010j

Panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,5 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK), Euroclase E de reacción al fuego, con código de designación XPS-EN 13164-T1-CS(10/Y)300-DLT(2)5-CC(2/1,5/50)125-DS(TH)-WL(T)0,7-WD(V)3-FT2.

1,050

51,30

53,87

mt14gsa020c

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una masa superficial de 200 g/m² y una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 25 mm.

1,050

4,14

4,35

mt15acc010

Ud

Soporte regulable para baldosas, 70/120 mm, en pavimentos flotantes de techumbres.

7,500

5,95

44,63

mt18bho010b

Baldosa de cemento, acabado en garbancillo lavado, 40x40 cm.

1,050

27,79

29,18

mo018

h

Operario de construcción.

0,730

14,33

10,46

mo104

h

Peón de construcción.

0,601

11,14

6,70

mo027

h

Operario aplicador de láminas impermeabilizantes.

0,257

14,33

3,68

mo062

h

Oficial aplicador de láminas impermeabilizantes.

0,257

11,75

3,02

mo049

h

Operario en aislamiento.

0,072

14,33

1,03

mo092

h

Oficial en aislamientos.

0,072

11,75

0,85

 

%

Medios auxiliares

2,000

247,96

4,96

 

%

Costes indirectos

3,000

252,92

7,59

Coste de mantenimiento decenal: S/. 109,41 en los primeros 10 años.

 

Total:

260,51



Pliego de condiciones

UNIDAD DE OBRA QAB022: TECHUMBRE PLANA TRANSITABLE, NO VENTILADA, CON SOLADO FLOTANTE, IMPERMEABILIZACIÓN MEDIANTE LÁMINAS DE PVC.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA.

Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la techumbre (soporte resistente, formación de pendientes, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Formación de techumbre plana transitable, no ventilada, con solado flotante sobre soportes, tipo invertida, pendiente del 1% al 5%, para tráfico peatonal privado, compuesta de los siguientes elementos: FORMACIÓN DE PENDIENTES: mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo cerámico hueco doble y capa de 10 cm de espesor medio a base de arcilla expandida de 350 kg/m³ de densidad, vertida en seco y consolidada en su superficie con lechada de cemento, proporcionando una resistencia a compresión de 1 MPa y con una conductividad térmica de 0,087 W/(mK); acabado con capa de regularización de mortero de cemento 1:6 de 4 cm de espesor, fratasada y limpia; CAPA SEPARADORA BAJO IMPERMEABILIZACIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una masa superficial de 300 g/m²; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, no adherida, formada por una lámina impermeabilizante flexible, tipo PVC-P(fv), de 1,2 mm de espesor, con armadura de velo de fibra de vidrio, colocada suelta sobre la capa separadora, fijada en solapes mediante soldadura termoplástica, y en los bordes soldada a perfiles colaminados de chapa y PVC-P; CAPA SEPARADORA BAJO AISLAMIENTO: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una masa superficial de 300 g/m²; AISLAMIENTO TÉRMICO: panel rígido de poliestireno extruido, de superficie lisa y mecanizado lateral a media madera, de 50 mm de espesor, resistencia a compresión >= 300 kPa, resistencia térmica 1,5 m²K/W, conductividad térmica 0,034 W/(mK); CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una masa superficial de 200 g/m²; CAPA DE PROTECCIÓN: pavimento flotante de baldosas de cemento con acabado en garbancillo de 40x40 cm, apoyadas sobre soportes regulables en altura de 70 a 120 mm.


CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.


CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Vertido en seco de la arcilla expandida hasta alcanzar el nivel de coronación de las maestras, y consolidación con lechada de cemento. Vertido, extendido y regleado del mortero de regularización. Colocación de la capa separadora bajo impermeabilización. Limpieza y preparación de la superficie en la que ha de aplicarse la lámina de PVC. Colocación de perfiles de fijación en los bordes. Colocación de la impermeabilización. Colocación de la capa separadora bajo aislamiento. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Colocación de la capa separadora bajo protección. Replanteo del despiece del pavimento. Colocación de los soportes y regulación de su altura. Colocación de las baldosas con junta abierta.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la techumbre de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.




Residuos generados

Código LER

Residuos generados

Peso (kg)

Volumen (l)

17 01 02

Ladrillos.

1,520

1,216

01 04 09

Residuos de arena y arcillas.

0,525

0,328

17 01 01

Hormigón (hormigones, morteros y prefabricados).

1,158

0,772

17 02 03

Plástico.

0,084

0,140

17 06 04

Materiales de aislamiento distintos de los especificados en los códigos 17 06 01 y 17 06 03.

0,132

0,220

 

Residuos generados:

3,419

2,676

17 02 03

Plástico.

0,366

0,609

17 02 01

Madera.

0,104

0,095

 

Envases:

0,470

0,704

 

Total residuos:

3,889

3,380




Espere, por favor

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