Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y tabiques
L Carpintería, closets, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
IL Infraestructura de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, refrigeración, climatización y agua caliente sanitaria
IB Sistemas de climatización
IE Eléctricas
IF Plomería
IG Gases combustibles
IGD Tanques
IGA Acometidas
IGC Medidores
IGM Conducciones
IGI Instalación interior
IGL Detección y alarma
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Evacuación de aguas
IV Ventilación
IT Transporte
ID Seguridad
IU Urbanas
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Amoblamiento urbano
Q Techos
R Revestimientos
S Señalización y amoblamiento
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



IGD

INSTALACIONES

GASES COMBUSTIBLES

TANQUES


USO


PRECAUCIONES


    • Se mantendrá el depósito protegido contra las agresiones y en las condiciones de seguridad especificadas en el proyecto del mismo.


    • El camión cisterna se situará en un punto próximo a el acceso de carga y a una distancia de la misma señalada en el cuadro de distancias, de forma que su alejamiento de la zona, en caso de emergencia, no presente dificultades y pueda realizarse sin necesidad de maniobras.


PRESCRIPCIONES


    • Ante la aparición de cualquier anomalía, el usuario deberá ponerse en contacto con el servicio de asistencia técnica de la empresa suministradora antes de realizar cualquier modificación en la instalación.


    • Los elementos y equipos de la instalación deberán ser manipulados solamente por el personal del servicio técnico de la empresa suministradora.


    • El manejo de los elementos de la instalación en las operaciones de trasvase deberá ser efectuado por el personal asignado a ella.


    • Ante la existencia de fugas, deberá cerrarse la llave de paso correspondiente, ventilar y avisar a un técnico correspondiente sin encender luces o accionar materiales eléctricos.


    • Antes de comenzar el llenado de los depósitos deberá comprobarse la cantidad máxima que cada uno de ellos puede admitir y que la cisterna esté correctamente conectada a tierra; se acotará, en su caso, una zona de acuerdo con el reglamento respectivo.


    • En caso de que las operaciones se efectúen con poca luz, el distribuidor facilitará su linterna antideflagrante en aquellas instalaciones que estén obligadas a tenerla.


    • Si se detecta la presencia de gases en los tubos, deberá cerrarse la llave de paso y ventilar el local.


    • Deberá revisarse la instalación y realizar nuevamente las pruebas de servicio cuando se dé alguna de las siguientes circunstancias: una variación del tipo o características del gas suministrado, un cambio de destino del edificio o una modificación o ampliación de la instalación que afecte a su totalidad o a un tramo.


    • Deberá comprobarse periódicamente la estanqueidad y funcionamiento de la válvula de exceso de flujo y del vaporizador.


PROHIBICIONES


    • No se manipulará ningún elemento de la instalación: superficie, llaves o válvulas.


    • No se limpiará el depósito con productos agresivos o tóxicos.


    • No se modificarán las condiciones exteriores de ventilación y seguridad previstas en la instalación original del depósito, salvo con un proyecto específico.


    • El usuario no realizará ninguna modificación de las condiciones de la instalación.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Inspección visual de la instalación para encontrar posibles fugas o deficiencias en el suministro de gas, y control de los niveles de llenado.

    • Inspección visual del exterior del depósito y sus elementos, sobre todo la ventilación y seguridad del mismo.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 6 meses:

    • Limpieza del filtro del vaporizador.


    • Cada año:

    • Comprobación de que la superficie de ventilación y los alrededores del depósito se encuentran libres de obstáculos que obturen los huecos o no dejen paso a los equipos de extinción.

    • Metrado del potencial entre el depósito y el suelo para que quede dentro de los márgenes permitidos en el reglamento sobre GLP, garantizando la protección activa contra la corrosión.

    • Verificación del estado de la canalización con agua jabonosa, nunca con llama, para detectar posibles fugas.

    • Comprobación del adecuado aspecto de las canalizaciones y válvulas.


    • Cada 2 años:

    • Comprobación de la presión de salida del regulador, efectuándose el reglaje adecuado y reponiéndolo en el caso de estar defectuoso.


    • Cada 5 años:

    • Realización de una prueba de estanqueidad, limpieza y pintura en los depósitos de superficie.


    • Cada 10 años:

    • Realización de una prueba de estanqueidad, limpieza y pintura, en depósitos enterrados, descubriéndose totalmente.