Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y tabiques
L Carpintería, closets, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
IL Infraestructura de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, refrigeración, climatización y agua caliente sanitaria
ICA Agua caliente
ICH Chimeneas, hogares, cocinas, cassettes insertables y estufas
ICM Emisores eléctricos para calefacción
ICD Combustible líquido
ICC Calderas a diesel
ICG Calderas a gas
ICI Calderas eléctricas
ICQ Calderas de biomasa
ICJ Calderas a carbón o leña
ICO Sistemas de evacuación de los productos de la combustión
ICS Sistemas de conducción de agua
ICE Emisores por agua para calefacción y refrigeración
ICB Captación solar
ICX Dispositivos de control centralizado
ICR Sistemas de conducción de aire
ICV Unidades centralizadas para calefacción, refrigeración, climatización y agua caliente sanitaria
ICK Unidades centralizadas de climatización a gas
ICF Unidades no autónomas para climatización
ICT Unidades de tratamiento de aire (climatizadoras)
ICN Unidades autónomas de climatización
ICP Bioclimatización
IB Sistemas de climatización
IE Eléctricas
IF Plomería
IG Gases combustibles
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Evacuación de aguas
IV Ventilación
IT Transporte
ID Seguridad
IU Urbanas
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Amoblamiento urbano
Q Techos
R Revestimientos
S Señalización y amoblamiento
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



ICC

INSTALACIONES

CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

CALDERAS A DIESEL


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán las agresiones contra las calderas.


    • Se comprobará que las llamas del mechero o quemador sean de color azulado y la total ausencia de olores.


    • Se comprobará que coincide la presión de agua del manómetro con la determinada en la puesta en marcha.


PRESCRIPCIONES


    • El usuario deberá mantener las condiciones de seguridad especificadas en el proyecto del mismo y se pondrá en contacto con el Servicio de Mantenimiento ante la aparición de cualquier anomalía.


    • Salvo los mandos del frontal, cualquier otra manipulación deberá realizarla un profesional cualificado.


    • La propiedad deberá poseer un contrato de mantenimiento con una empresa autorizada que se ocupe del mantenimiento periódico de la instalación, de manera que el usuario únicamente deberá realizar una inspección visual periódica de la caldera y sus elementos.


    • Siempre que se revisen las instalaciones, un instalador autorizado reparará los defectos encontrados y repondrá las piezas que sean necesarias.


PROHIBICIONES


    • No se rellenará el circuito de agua con la caldera caliente.


    • No se manipularán partes interiores de los suministros de diesel, del quemador ni de las centralitas de programación.


    • No se modificarán las ventilaciones de los recintos donde se ubiquen.


    • No se pondrá en marcha la instalación sin haber comprobado el nivel de agua del circuito, procediendo a su llenado si es insuficiente.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Limpieza y comprobación del equipo de la caldera, al final de cada temporada de uso, asegurándose de que no existen fisuras, corrosiones o rezumes por las juntas y de que los accesorios de control y metrado, así como los dispositivos de seguridad, están en buen funcionamiento.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada mes:

    • Para instalaciones de potencia térmica nominal > 70 kW:

    • Limpieza del quemador de la caldera.

    • Comprobación de estanqueidad de cierre entre quemador y caldera.


    • Cada 6 meses:

    • Una vez al inicio de la temporada y otra a la mitad del periodo de uso, para instalaciones de potencia térmica nominal > 70 kW:

    • Comprobación y limpieza, si procede, de circuitos de humos de calderas.

    • Revisión y limpieza de filtros de agua.

    • Revisión del sistema de control automático.


    • Cada año:

    • Para instalaciones de potencia térmica nominal <= 70 kW:

    • Comprobación y limpieza, si procede, de circuitos de humos de calderas.

    • Limpieza del quemador de la caldera.

    • Comprobación de estanqueidad de cierre entre quemador y caldera.

    • Revisión general de la caldera.

    • Revisión del sistema de control automático.

    • Para instalaciones de potencia térmica nominal > 70 kW:

    • Limpieza del quemador de la caldera.

    • Comprobación de estanqueidad de cierre entre quemador y caldera.