Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas y tabiques
L Carpintería, closets, vidrios y protecciones solares
LC Carpintería
LCA De acero
LCL De aluminio
LCY Sistemas de aluminio
LCP De PVC
LCV Sistemas de PVC
LCM De madera
LCN Ventanas para techos
LCS Ventanas para techos planos
LE Puerta de acceso
LP Puertas interiores
LB Puertas automáticas de acceso peatonal
LR Puertas de registro para instalaciones
LF Puertas cortafuegos
LN Puertas estancas
LU Puertas acústicas
LG Puertas de garaje
LA Closets
LV Vidrios
LS Protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Amoblamiento urbano
Q Techos
R Revestimientos
S Señalización y amoblamiento
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



LCL

CARPINTERÍA, CLOSETS, VIDRIOS Y PROTECCIONES SOLARES

CARPINTERÍA

DE ALUMINIO


USO


PRECAUCIONES


    • Se empleará agua clara para limpieza de superficies poco sucias y se secará con un trapo suave y absorbente. En superficies sucias se usará algún detergente o materiales ligeramente abrasivos, se enjuagará con abundante agua clara y se secará con un trapo suave y absorbente. En superficies muy sucias se emplearán productos recomendados por el método anterior, aplicándolos con una esponja de nylon.


    • Se evitará la limpieza de las superficies calientes o soleadas, sobre todo para los lacados. Los disolventes no deben ser aplicados en superficies lacadas.


PRESCRIPCIONES


    • Cuando se observe la rotura o pérdida de estanqueidad de los perfiles, se avisará a un técnico competente.


PROHIBICIONES


    • No se emplearán abrasivos, disolventes, acetona, alcohol u otros productos susceptibles de atacar la carpintería.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 3 meses:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo mediante agua con detergente no alcalino, aplicándolo con un trapo suave o una esponja que no raye; deberá enjuagarse con agua abundante y secar con un paño.

    • Limpieza de los raíles, en el caso de hojas corredizas.

    • Limpieza de las ranuras de desagüe con una varilla fina de madera o de plástico.


    • Cada año:

    • Engrase de los herrería y comprobación del correcto funcionamiento de los mecanismos de cierre y de maniobra.

    • Engrase de todas las juntas con un aplicador de grasa o con vaselina.


    • Cada 3 años:

    • Inspección visual para detectar pérdida de estanqueidad de los perfiles, roturas, fallos en la sujeción del acristalamiento y deterioro o desprendimiento de la pintura, en su caso.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 6 meses:

    • Comprobación del funcionamiento de cierres automáticos, retenedores magnéticos, mecanismos inclinados, motores hidráulicos, etc.


    • Cada año:

    • Reparación de los elementos de cierre y sujeción, en caso necesario.


    • Cada 3 años:

    • Reparación o reposición del revestimiento de perfiles prelacados, en caso de deterioro o desprendimiento de la pintura.


    • Cada 5 años:

    • Revisión de la fragua, burletes y perfiles de sellado.


    • Cada 10 años:

    • Inspección del anclaje de los marcos de las puertas a las paredes.

    • Renovación del sellado de los marcos con la fachada.