Se pondrá especial atención para que los equipos móviles de mantenimiento sólo circulen por las zonas previstas.
Se limitará la circulación de las máquinas a lo estrictamente necesario, respetando los límites de carga impuestos por la documentación técnica.
PRESCRIPCIONES
Deberá avisarse a un técnico competente si se observan humedades en la losa bajo techo, puesto que pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales.
Se inspeccionará después de un periodo de fuertes lluvias, nieve o vientos poco frecuentes la aparición de humedades en el interior del edificio o en el exterior para evitar que se obstruya el desagüe. Así mismo, se comprobará la ausencia de roturas o desprendimientos de los elementos de remate de los bordes y encuentros.
La reparación de la impermeabilización deberá ser realizada por personal especializado, que irá provisto de calzado de suela blanda, sin utilizar en el mantenimiento materiales que puedan producir corrosiones, tanto en la protección de la impermeabilización como en los elementos de sujeción, soporte, canales y bajantes.
PROHIBICIONES
No se ubicarán sobre la cobertura elementos que la perforen o dificulten su desagüe, como antenas y mástiles, que deberán ir sujetos a los paramentos.
No se permitirá acceder a el techo para un uso diferente al de mantenimiento y sin el calzado adecuado.
No se modificarán las características funcionales o formales de los faldones, limas o desagües.
No se modificarán las solicitaciones ni se sobrepasarán las cargas previstas.
No se añadirán elementos que dificulten el desagüe.
No se verterán productos agresivos tales como aceites, disolventes o productos de limpieza.
No se anclarán conducciones eléctricas por personal no especializado.
MANTENIMIENTO
POR EL USUARIO
Cada año:
Eliminación de cualquier tipo de vegetación y de los materiales acumulados por el viento.
Retirada periódica de los sedimentos que puedan formarse en el techo por retenciones ocasionales de agua.
Eliminación de la nieve que obstruya los huecos de ventilación del techo.
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
Cada año:
Conservación en buen estado de los elementos de albañilería relacionados con el sistema de estanqueidad, tales como parapetos.
En los techos sin protección pesada, comprobación de la fijación de la impermeabilización al soporte y reparación de los defectos observados.
Cada 3 años:
Comprobación del estado de conservación de la protección, verificando que se mantiene en las condiciones iniciales.
