|
QUH |
|
TECHOS |
COMPONENTES DE TECHOS INCLINADOS Y CURVAS |
DE TEJAS DE CONCRETO |
USO
PRECAUCIONES
-
- El techo será accesible únicamente para conservación y mantenimiento.
-
- El acceso a el techo lo efectuará solamente el personal especializado.
PRESCRIPCIONES
-
- Si se observan humedades en la losa bajo techo, deberá avisarse a un técnico competente, puesto que pueden tener un efecto negativo sobre los elementos estructurales.
-
- Después de un periodo prolongado de lluvias, nevadas o fuertes vientos, el usuario deberá inspeccionar visualmente la aparición de humedades en el interior del edificio o en el exterior para evitar que se obstruyan las limahoyas. Asimismo, se comprobará la ausencia de roturas o desprendimientos de los elementos de remate de los bordes y encuentros.
-
- La reparación del techo deberá ser realizada por profesional cualificado, que irá provisto de cinturón de seguridad sujeto a dos ganchos de servicio o a puntos fijos del techo e irá provisto de calzado de suela blanda antideslizante.
-
- Los materiales o elementos de cobertura que por causa de golpes, acciones no previstas o natural envejecimiento, hayan sufrido roturas o desperfectos, deberán reponerse o sustituirse con materiales análogos a los previstos y en iguales condiciones de ejecución y puesta en obra.
-
- En caso de apreciarse algún cedimiento en el faldón del techo, deberá levantarse la superficie afectada y un técnico competente estudiará la causa, dictaminará su importancia y si es preciso, las reparaciones que deban efectuarse.
PROHIBICIONES
-
- No se transitará sobre el techo cuando esté mojada.
-
- No se recibirán sobre la cobertura elementos que la perforen o dificulten su desagüe, como antenas y mástiles, que deberán ir sujetos a paramentos.
-
- No se cambiarán las características funcionales, estructurales o formales de los faldones, limas o desagües.
-
- No se utilizará gancho de servicio colocado para cargas superiores a 100 kg.
-
- No se modificarán las solicitaciones ni se sobrepasarán las cargas previstas.
-
- No se verterán productos químicos sobre el techo.
MANTENIMIENTO
POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO
-
- Cada año:
-
- Eliminación de cualquier tipo de vegetación y de los materiales acumulados por el viento.
-
- Retirada periódica de los sedimentos que puedan formarse en el techo por retenciones ocasionales de agua.
-
- Eliminación de la nieve que obstruya los huecos de ventilación del techo.
-
- Conservación en buen estado de los elementos de albañilería relacionados con el sistema de estanqueidad, tales como aleros o parapetos.
-
- Mantenimiento de la protección del techo en las condiciones iniciales.
-
- Cada 3 años:
-
- Comprobación del estado de conservación de las tejas.
-
- Cada 5 años:
-
- Revisión del faldón, reparando los defectos observados con materiales y ejecución análogos a los de la construcción original.
-
- Comprobación de la sujeción del gancho de servicio, afianzándolo si fuera necesario.